Marché immobilier genevois, deuxième trimestre 2026 : le prime tient, le milieu de gamme respire
Au deuxième trimestre 2026, le prix médian du prime genevois reste au-dessus de CHF 30 000 le m2, selon Wüest Partner. Lecture chiffrée pour un propriétaire.
Sommaire
Au deuxième trimestre 2026, le prix médian du segment prime genevois se maintient au-dessus de CHF 30 000 le m2, selon Wüest Partner, tandis que les volumes de transactions progressent de 4 pour cent sur un an d'après le registre foncier cantonal.
Prix : le prime résiste, sourcé par Wüest Partner
Le prix médian au m2 du segment prime atteint CHF 32 400 ce trimestre, en hausse de 1,8 pour cent sur un an. Le milieu de gamme, lui, se stabilise après deux ans de tension, selon les indices IAZI.
Volumes et liquidité
Le nombre de transactions enregistrées au registre foncier progresse de 4 pour cent sur un an. La liquidité s'améliore : le délai de vente médian passe de 102 à 88 jours.
Lecture par commune
La hiérarchie reste marquée. Cologny domine, Champel et les Eaux-Vives forment un palier intermédiaire, selon les données du registre foncier et de Wüest Partner.
| Commune | Prix m2 | Évolution sur un an |
|---|---|---|
| Cologny | CHF 40 000+ | +2,1 % |
| Champel | CHF 18 000 à 20 000 | +1,4 % |
| Eaux-Vives | CHF 18 000 à 20 000 | +1,2 % |
Questions fréquentes
Le prix du prime genevois va-t-il baisser en 2026 ?
Les données de Wüest Partner pour le deuxième trimestre 2026 indiquent une stabilité du prime au-dessus de CHF 30 000 le m2, sans signe de correction à ce stade.
Combien de temps pour vendre un bien prime à Genève ?
Le délai de vente médian est de 88 jours au deuxième trimestre 2026 selon le registre foncier cantonal, en amélioration sur un an.
Quelle commune a le plus progressé ?
Cologny reste en tête avec une progression de 2,1 pour cent sur un an et un prix au m2 supérieur à CHF 40 000.
