Acheter & financer
Fonds propres, hypothèque, fiscalité et démarches pour acheter à Genève et sur l'arc lémanique.
Comprendre les surfaces d'un logement : habitable, pondérée, PPE et millièmes
Surface habitable, surface pondérée, millièmes de PPE : ce que chaque mesure recouvre vraiment et comment lire une annonce sans se tromper sur la taille réelle.
Financer un achat après Bâle III : ce qui change côté fonds propres et octroi
Bâle III renforce les fonds propres des banques et rend l'octroi hypothécaire plus exigeant. Ce qui change pour votre apport et votre dossier d'acheteur.
Acheter un logement entre 1 et 2,5 millions à Genève : le parcours étape par étape
Le parcours d'achat d'un logement de 1 à 2,5 millions à Genève, étape par étape, du budget aux fonds propres jusqu'à la remise des clés.
Appartement ou maison à Genève entre 1 et 2,5 millions : comment choisir
Dans la gamme 1 à 2,5 millions à Genève, appartement ou maison ? La méthode pour arbitrer selon votre mode de vie, l'entretien et les trajets.
Acheter en famille à Genève : concilier quartier, écoles et budget
Comment une famille arbitre entre quartier, proximité des écoles et budget à Genève. Une méthode pour hiérarchiser ses priorités et choisir sereinement.
Faire une offre d'achat à Genève : la méthode, de l'offre à l'acte
Comment formuler une offre d'achat à Genève, la négocier et la mener jusqu'à l'acte notarié. La méthode, étape par étape.
Les dix pièges à éviter quand on achète son logement à Genève
Frais annexes, charges de PPE, taux théorique, servitudes : les dix erreurs qui coûtent cher aux acheteurs genevois, et comment les repérer à temps.
Acheter en off-market à Genève : pourquoi et comment accéder aux biens confidentiels
Voir des biens avant leur mise en ligne, avec moins de concurrence : voici pourquoi et comment un acheteur accède à l'off-market à Genève.
Le Cercle : comment fonctionne notre club d'acheteurs qualifiés à Genève
Le Cercle réunit des acheteurs au projet défini qui reçoivent en priorité les biens correspondants à Genève. Voici comment y entrer et ce qu'il apporte.
Off-market ou vente publique : ce que ça change pour un acheteur à Genève
Off-market ou portails : comment change l'expérience d'achat à Genève, entre concurrence, information, rythme et préparation du dossier.
Acheter une propriété de prestige à Genève : parcours et spécificités
Le parcours d'acquisition d'un bien haut de gamme à Genève diffère d'un achat courant : accès aux biens, discrétion, due diligence et financement.
Servitudes et droit de préemption : ce qu'un acheteur doit vérifier à Genève
Avant de faire une offre à Genève, deux points juridiques méritent votre attention : les servitudes inscrites au registre foncier et l'éventuel droit de préemption.
S'installer à Genève dans le haut de gamme : logement, écoles internationales, services
Installer une clientèle internationale à Genève dans le haut de gamme : logement de prestige, écoles internationales, conciergerie et démarches pratiques.
Le rôle du notaire dans un achat immobilier à Genève
À Genève, le notaire rend votre achat valable en acte authentique. Son rôle, les étapes de la vente et les frais, expliqués simplement.
La promesse de vente à Genève : portée, engagement et étapes vers l'acte
La promesse de vente à Genève engage vendeur et acheteur devant notaire. Portée, conditions suspensives, acomptes et délais vers l'acte définitif.
Combien de temps prend un achat immobilier à Genève : de l'offre aux clés
De la recherche à la remise des clés, voici les grandes étapes d'un achat immobilier à Genève et leurs durées indicatives, expliquées dossier par dossier.
Visiter un bien à Genève : la checklist pour ne rien oublier
Structure, humidité, chauffage, charges de PPE, luminosité et nuisances : les points concrets à vérifier et les documents à demander lors d'une visite.
Acheter à Genève avec un revenu en euros : ce que regardent les banques
Revenu en euros et achat à Genève : comment les banques suisses évaluent un salaire en devise étrangère et son effet sur votre capacité d'emprunt.